珠规建房〔2015〕16号
关于全面实行商品房买卖（预售/现售）合同网上备案管理的通知
为进一步规范我市商品房预（销）售行为，提高商品房交易信息的透明度，维护商品房买卖双方的合法权益，促进我市房地产市场的持续健康稳定发展，根据商品房销售管理法律法规及住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅有关文件规定，在原主城区范围内实行商品房预售合同网上备案管理的基础上，正式实行全市范围内商品房买卖合同网上备案管理，现就有关事宜通知如下：
一、实行网上备案管理的时间和范围
自2015年 7月 1 日起，对全市范围内新申请并取得商品房预售许可证的商品房预售合同、已经取得房地产权属证明书的商品房现售合同，均实行网上备案管理。
二、实行网上签约备案管理的办理流程及要求
（一）商品房预售合同的网上备案管理。
开发企业向辖区建设部门申请商品房预售许可证，并按《关于实行商品房预售合同网上备案管理的通知》（珠规建房〔2011〕6号）规定的程序办理相关手续。
（二）商品房现售合同的网上备案管理。
1．开发企业在向辖区房地产登记部门申请商品房初始登记时，一并申请办理“商品房现售合同网上备案系统”入网认证手续。
2．房地产登记部门依法向开发企业核发《房地产权权属证明书》，并提供“商品房现售合同网上备案系统”客户端和开通网上交易账户，及在“珠海市商品房预（销）售专网”公布现售项目相关信息。
3．开发企业获得网上交易账户后，即可通过“珠海市商品房预（销）售专网”实行商品房现售合同网上备案。具体操作参照《关于实行商品房预售合同网上备案管理的通知》（珠规建房〔2011〕6号）规定的程序执行。
三、本通知执行过程中如有问题、咨询或建议，请按相关职能联系有关部门：
珠海市住房和城乡规划建设局 电话：2225854
珠海市工商行政管理局 电话：2622717
珠海市房地产登记中心 电话：3268260
附件：《商品房买卖（预售/现售）合同网上备案系统软硬件及网络配置要求》
珠海市住房和城乡规划建设局 广东省珠海市工商行政管理局 珠海市房地产登记中心
2015年 6月 19 日
附件：
商品房买卖（预售/现售）合同网上备案系统软硬件及网络配置要求
一、硬件配置
1．cpu：酷睿i3或更高配置，内存：2g或更高配置，硬盘：500g或更高配置。
2．黑白激光打印机（合同打印）：自动双面打印，打印速度每分钟30页a4纸或更高配置。
3．数字证书usb ekey电子密钥（通过数字证书认证中心进行申请）
二、软件配置
1．操作系统：windowsxp（建议），浏览器：ie 6.0—9.0（建议）。
2．办公软件：office 2003
3．安装usb ekey驱动
三、网络配置
连接方式：光纤或adsl（有线连接），带宽：4m或更高。