近日，市不动产登记中心金湾分中心以“分期确权”的量化登记模式，成功为位于金湾区一个项目中的654个地下车位办理了确权登记，这是金湾区首宗地下车位分批次分割确权登记业务，标志着地下车位确权登记工作成功迈入2.0模式。
该项目开发企业因阶段性资金短缺、地下车位被法院查封，在大量地下车位已完成销售并交付给业主使用后，仍无力申办地下车位整体确权登记，导致业主们难以拿到车位产权“红本本”，引发诸多信访矛盾。为化解开发企业及业主办证难题，促进房地产市场平稳健康发展，金湾分中心坚持问题导向，在上级主管部门的有力指导下，主动对接法院，以“有解思维”创造条件，在维持原查封状态的前提下，成功获得对涉案车位进行分割确权的司法许可。同时，金湾分中心通过专人专项跟进、部门协同办理、优化登记流程等方式，积极探索地下车位分期确权的实施路径，推动政策从“纸面”落到“地面”，为符合条件的部分地下车位办理登记，有效纾解了企业因整体验收确权所面临的资金困局，也让车位业主拿到了“红本本”，从源头上化解了产权纠纷风险，切实维护社会和谐稳定，实现企业纾困与民生保障双赢。
分期确权、量化登记模式的推行，破解了传统地下车库统一登记需一次性补缴地价款的难题，缓解了企业一次性集中缴费的资金压力，助力企业分批回笼资金，实现地下车位“建好一批、确权一批、销售一批”，为企业发展注入新动能。此举还有效盘活了车位存量资产，推进我市车位市场去库存工作，促进房地产市场良性循环，为优化营商环境提供有力支撑。
下一步，金湾分中心认真总结首批车位分期确权的量化登记经验，进一步完善工作机制和操作流程，通过加大政策宣传、优化服务流程、扩大适用覆盖面等措施，进一步提升不动产登记服务效能，为区域经济社会发展贡献更多力量。