编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记惠企利民服务水平，取得积极成效。自2025年7月起，市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家学习交流。本期推出案例十。
一、实施背景
为落实党中央、国务院优化营商环境决策部署,根据《广东省自然资源厅 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅 国家税务总局广东省税务局 广东省能源局 中国人民银行广州分行关于印发<不动产登记“一件事一次办”工作实施方案>的通知》精神,2023年7月，珠海市不动产登记中心联合国家税务总局珠海市税务局、中国人民银行珠海市中心支行等部门协同推进实现了不动产登记“税费同缴”，打破不动产登记所涉税费多部门多渠道支付困扰。“税费同缴”是指在不动产交易过程中，通过部门协同及信息技术手段应用，将所需缴纳的不动产登记费和应纳税款合并为一笔待支付业务账单一次性支付，改变以往内地和港澳企业、群众办理不动产登记需要依照不同路径分别到税务、登记部门窗口或平台刷卡（扫码）支付登记费、税款的做法，进一步提升不动产登记服务便利度。
二、主要做法
（一）信息共享，集成办理
不动产登记与税务、人民银行等部门加强业务协同，充分利用不动产登记“一窗办理”系统集成优势，进一步深化不动产登记与税务业务联办合作，不动产登记业务系统、税务系统、银联系统协同联动，实现缴税、缴费信息数据实时共享。登记部门、税务部门并联审核完成后，不动产登记业务系统将登记费信息与税务部门推送的应纳税款信息合并为一个待缴费业务，缴款人线上即可查询待缴金额及明细。申请人支付成功后，税务部门即时向登记部门推送完税凭证，登记部门及时完成登簿。
（二）线上线下，一码清算
珠海市不动产登记中心继2023年7月推出线下“税费同缴”业务模式后，又于2024年1月在省内率先推出线上“税费同缴”模式。即在税费缴纳环节，缴款人既可以在线下不动产登记服务窗口通过pos机刷卡实现“税费同缴”一次支付，也可以通过扫描受理回执单上二维码实现线上一码结算，还可以通过登录“珠海不动产”微信公众号、广东政务服务网等方式实现“税费同缴”。在银联系统扣款成功后，充分利用现有的对账、资金结算的模式，将该笔交易流水剥离出税款和不动产登记费用，完成税款、非税资金结算与划付。
（三）增量存量，全面覆盖
“一窗办理”模式（含“全流程网办”“线上预审、线下核验”“线下一窗”三种方式）的新增商品房（一手房）、存量房（二手房）相关登记业务均可通过“税费同缴”缴纳税费，实现涉税不动产登记“一窗办理”业务“税费同缴”全覆盖。
三、取得成效
（一）打破部门壁垒，一件事一次办
打通登记、税务、财政及银联等系统，实现涉税不动产转移登记涉及的缴税、缴费信息由系统“自动提取、自动汇集、一次清缴、自动清分、及时入库”，是深入推进政务服务“一网、一门、一次”改革的举措之一，是信息集成、流程集成和数字赋能，打破多部门多渠道支付难题的有力体现。
（二）简化办事流程，缩短办事时间
解决企业、群众办理涉税不动产转移登记需分别在不同部门刷卡/扫码支付登记费、契税等税费的问题，缴款人只需一次支付,即可完成不动产登记涉及的所有税费和登记费的缴纳，大大节省了办事时间、提高了办事便利度。该模式自上线后得到了企业和群众广泛的关注和应用，截至2025年9月，珠海市不动产登记中心“税费同缴”渠道交易量达24477单，合计金额超1.2亿元。
（三）丰富运用场景，畅行支付不“见外”
企业、群众可选择线上线下多种pg电子平台的支付方式。支持境内、境外银行卡（支持境外银联卡）线上、线下支付；无缴款人身份限制，支持境外银联卡支付，港澳台居民申请涉税不动产转移登记的，也可一次扫码（或一次刷卡）缴清税费。截至2025年9月，港澳台等人士在珠海不动产登记中心通过“税费同缴”渠道交易笔数达2147单，合计金额超1000万元。