编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记惠企利民服务水平，取得积极成效。自2024年8月13日起，市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家学习交流。本期推出案例十四。
一、背景情况
2023年8月，为推进覆盖范围广、应用频率高的政务服务事项向移动端延伸，实现更多政务服务事项“掌上办”“指尖办”，珠海市不动产登记中心针对珠海市范围内的不动产登记高频服务事项推出“粤省事”小程序及app客户端的“全程网办”模式，通过人脸识别、数据共享、视频双录、电子印章等信息技术手段，在全省范围内率先实现不动产登记业务进驻粤省事，提供“24小时不打烊”全流程不见面办理服务，进一步提升不动产登记业务办理的便利度。
二、主要做法
（一）创新模式，高频事项掌上不见面办理
珠海市不动产登记信息管理平台对接“粤省事”小程序及app，推进多项不动产登记高频服务事项进驻粤省事，目前已进驻的业务包括国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）、国有建设用地使用权及房屋所有权登记（变更登记）、抵押权登记（注销登记）、抵押权登记（首次登记）、换证与遗失补发登记、房屋租赁登记备案、房屋租赁变更登记备案、房屋租赁注销登记备案、房屋租赁网签备案、抵押合同网签、房屋买卖合同网签备案等。该模式全程无需前往线下实体窗口，通过手机即可完成操作，随时随地均可发起申请，不受时间、空间的限制，降低申请人时间及交通成本。
（二）信息共享，实现申请材料电子化
业务系统根据申请人申请的业务类型自动匹配相应的申请书、询问表、网签合同等电子表单材料，申请人按照系统指引完成申请材料的电子签名（章），涉及签署的材料通过电子印章的应用实现全程电子化。能够通过信息共享获取的材料由业务申办系统自动提取，不能共享获取的材料由申请人直接上传电子影像材料。全套申请材料以电子档案模式归档存储管理。
（三）并联审核，线上完成审核登簿
非涉税登记业务，系统自动将相关信息推送至登记部门进行线上审核，并将审核结果以短信形式通知申请人。涉税登记业务，系统收到申请信息后，通过“不动产登记 税务”共享服务平台将相关信息推送至登记、税务部门进行线上并联审核。两部门均审核通过的，系统发送缴纳税费信息至申请人。申请人在线缴纳相关税费后，系统自动获取完税凭证，登记部门直接依据电子申办材料线上完成登记审核并登簿。
（四）邮寄送证，实现“一网通办、零跑动”
完成登簿后，权利人选择电子证书的，系统自动生成电子权利证书，权利人可通过“珠海不动产”微信公众号“办事大厅--我要查询--电子证照”或珠海市不动产登记中心pg电子平台官网“不动产综合信息查询--电子证照查询”查看、下载、打印电子权利证书；权利人选择纸质证书的，不动产登记部门根据申请人预留地址直接邮寄送证或权利人自行就近到不动产登记服务窗口的自助打证机上打印权利证书。
三、取得成效
珠海市推行不动产登记高频服务事项粤省事“全程网办”模式为群众提供了更丰富的办事渠道，大幅缓解了群众异地办事难问题，自2023年8月推出以来，该模式已扩展至15个事项，办理的业务量达584宗。