编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记惠企利民服务水平，取得积极成效。自2024年8月13日起，市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家学习交流。本期推出案例五。
一、背景情况
为持续促进登记财产领域营商环境优化，强化不动产登记和金融高效协同，2024年4月3日，珠海市不动产登记中心与交通银行股份有限公司签订《“不动产登记 金融服务”跨省通办合作协议》，共同打造涉抵押融资不动产登记“跨省通办”示范样板。
以往省外金融机构办理不动产抵押权登记，需要来到属地不动产登记机构线下办理，或者通过网上办事大厅上传影像材料进行预审，预审通过后再到属地不动产登记机构进行核验，存在办理时间较长、操作难度较大、资金成本负担较重的问题。现在通过抵押权登记“全国通办”模式办理，可在全国任一交通银行网点办理珠海市不动产抵押贷款相关的“不动产登记 金融服务”高频业务，各网点均配有专业的工作人员进行指导代办，更加“省时、省心、省力、省钱”。
二、主要做法
（一）系统直连“网上办”
合作双方签订《“不动产登记 金融服务”跨省通办合作协议》，在合法合规、保障安全的基础上，通过双方的业务系统直联、信息共享，减少同一事项信息资料在不同部门不同系统的重复录入，实现贷款与抵押权登记“两件事一次办”，提高抵押融资效率。
（二）异地受理“就近办”
通过异地受理、线上审核、手机缴费、电子证书的方式，银行及申请贷款的群众企业无需到实体窗口申请不动产登记，可在全国任一交通银行网点办理珠海市不动产抵押贷款相关的“不动产登记 金融服务”高频业务。
（三）协同业务“一次办”
除与融资直接相关的抵押权登记外，与之关联的转移登记、变更登记等均可通过此模式办理，包括抵押权登记、抵押权预告登记、以按揭形式购买不动产时的不动产（含一手房、二手房）转移登记、已设定抵押权的不动产变更登记等，做到“马上办、网上办、就近办、一地办”。
三、取得成效
“不动产登记 金融服务”“全国通办”模式有效推动不动产抵押融资服务协同，拓展银行业金融机构不动产登记服务网点服务内容，实现抵押权登记等关联业务“就近申办”、“网上办”“一次办”、“全国通办”，是优化登记财产领域营商环境优化的重要举措，为创新登记办理模式树立标杆。