编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。自2023年5月24日起，珠海市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家交流借鉴。本期推出案例十。
一、主要做法
（一）地图检索，快速定位查询对象。在原有需要申请人到不动产登记服务大厅现场查询等传统查询模式的基础上，进一步创新查询方式、拓展查询渠道，创新性地开展“以图查询”服务，使不动产登记信息查询更精准、全面，通过直观、便捷、高效的方式实现了房、幢、地信息一体化展示和查询。申请人可通过“珠海不动产”微信公众号或网页版 “以图查房”系统，刷脸通过实名认证后，运用天地图应用服务，快速定位不动产位置并进行查询。
（二）公众查询，清楚掌握基本信息。申请人选择楼房，系统将弹出自然幢的楼盘表；选择具体房号，系统将显示不动产的登记坐落、房屋用途、面积、抵押查封概况、宗地图、分户图等内容，为申请人提供参考。房屋查询更加精准，买卖交易更加透明，有效预防不动产交易纠纷。
（三）全面升级，查询内容丰富多样。为进一步提升查询便利度，“以图查房”服务持续优化升级改造。目前，查询人刷脸登录“以图查房”系统，除可以通过搜索定位功能查询目标房产的基本信息外，还可通过“自助查询”功能在线开具本人名下房产证明、抵押查封证明，并在开具房产证明的同时通过定位功能定位不动产所在位置。另外还可进行档案查询、电子证照查询、缴款通知书查询、申办信息查询等，以及查阅、下载、打印本人签订的一手房网签合同、二手房网签合同、抵押网签合同等，并可重置合同密码。
（四）依法依规，严格保护个人隐私。“以图查房” 严格按照《不动产资料查询暂行办法》开展，非权利人查询的，仅显示不动产自然属性和权利负担等信息，不显示权利人姓名、身份证等涉及个人隐私的内容，保护产权人隐私。另外，系统自动记录登录和查询日志，严格限制查询人通过“以图查房”系统查询他人房产基本信息的次数。
二、主要成效
珠海市不动产登记“以图查房”服务让不动产登记信息查询更精准、全面，通过直观、便捷、高效的方式实现了房、幢、地信息一体化展示和查询，进一步提升了不动产登记信息查询服务的便利度。自 2020 年 1 月启用以来，每年通过此项服务查询不动产信息超过 55万次，极大地方便了公众和相关企事业单位对不动产登记信息的查询需求。