编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。自2023年5月24日起，珠海市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家交流借鉴。本期推出案例九。
一、主要做法
（一）租赁用途“全覆盖”。房屋租赁登记备案“全程网办”适用于国有建设用地上已办理不动产登记，且符合法定情形办理房屋租赁登记备案的住宅、商铺、办公、厂房等用途的房屋。
（二）租赁合同“自助签”。提供租赁合同示范文本供租赁双方参考，开发租赁合同网签服务平台，方便租赁双方通过线上签署租赁合同。
（三）线上申请“免证办”。只需在一个页面即可完成合同网签、租赁登记备案申报信息的一并录入，相关证明材料不需拍照手动上传，直接通过数据共享方式在线提取。租赁双方无需到不动产登记部门窗口现场办理，无需提交纸质申请材料，实现“免证办”。
（四）智能秒批“零跑动”。基于人脸识别、电子签名等信息技术手段的应用，通过电子签名确认租赁合同和申请事项，提交备案申请后系统通过数据共享情况进行“智能秒批”，审批完成后自动核发房屋租赁登记备案电子证明。
（五）结果可查“免费办”。通过对电子证明赋码技术，实现房屋租赁登记备案电子证明扫码查询查验。办理房屋租赁登记备案，以及登记备案结果的查询利用，均不收取任何费用。
二、工作成效
自2022年11月以来，全市共办理租赁登记备案业务73宗，其中企业办理备案53宗。房屋租赁登记备案业务的推出，不仅规范了房屋租赁市场秩序，提升不动产登记政务服务一体化能力，更是很大程度满足了群众和企业的备案需求，对优化营商环境发挥了积极作用。