编者按：为深入夯实珠海不动产登记工作基础，提升全市登记队伍理论素养、知识水平以及专业能力，市不动产登记中心组织推出2026年“珠小登大讲堂”系列活动，采用典型案例、情景模拟、测试答疑、工作复盘等方式方法，对全市登记队伍进行综合培训，不断提高全市登记人员的政治素质和业务能力，锻造政治合格、业务过硬、作风优良、服务高效的特区不动产登记队伍，从而进一步提升全市不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。
为深化业务交流研讨，夯实专业履职根基，持续提升不动产登记队伍依法确权、规范登记的业务能力，2026年3月24日，珠海市不动产登记中心组织开展了2026年度“珠小登大讲堂”第三期——浅谈不动产首次登记中规划许可计容面积与房屋产权面积不一致的问题。培训由四级调研员郭建荣主讲，中心领导、四级调研员以及各科室、分中心共计40余人参加。
本次讲座，主讲人以“容积率”为话题，细致地讲述了工程项目在规划建设过程中所出现的各种建筑面积计算情形，深入地分析了规划许可与不动产登记的关系、计容面积与房屋产权面积的来源和计算依据以及差异产生的具体原因，最后结合实际案例分享了实操处置流程、合规化解举措及长效优化建议。在互动交流环节，大家围绕日常登记业务，就房屋产权面积计算的各种疑点进行积极提问，主讲人逐一答疑并进行解析指导，达到了实操经验互通共享的良好效果。
本次讲座内容务实、靶向精准，在对常见业务问题进行有效释疑的基础上，强化中心全体工作人员尽职审查、依法登记的责任意识，进一步筑牢登记风险防控防线。下一步，中心将持续开展专业化、精细化业务培训，持续精进中心干部职工理论素养、专业技能与实务处置能力，全力锻造高素质不动产登记队伍，切实保障产权人合法权益，以优质高效登记服务助推珠海市不动产登记事业高质量发展。