编者按：为深入夯实珠海不动产登记工作基础，提升全市登记队伍理论素养、知识水平以及专业能力，市不动产登记中心组织推出“珠小登大讲堂”系列活动，采用典型案例、情景模拟、测试答疑、工作复盘等方式方法，对全市登记队伍进行综合培训，不断提高全市登记人员的政治素质和业务能力，锻造政治合格、业务过硬、作风优良、服务高效的特区不动产登记队伍，从而进一步提升全市不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。
“法治是最好的营商环境”。为进一步优化法治化营商环境，促进不动产登记工作依法高效开展，近日，市不动产登记中心金湾分中心围绕“提升司法协助登记质效 助力法治化营商环境建设”开展“依法登记”专题培训，分中心全体干部职工参加。
培训会上，分中心副主任徐航详细传达了《最高人民法院 自然资源部关于开展“总对总”不动产网络查封登记试点工作的通知》，对《通知》背景、目的以及查封登记相关最新要求进行重点解析。随后，徐航围绕《中华人民共和国民法典》第二百二十九条、第二百三十条、第二百三十一条、第二百三十二条，结合登记人员在非基于法律行为导致物权变动的登记工作中遇到的现实问题，对基于法律文书而发生物权变动的情形办理登记中易产生的四个疑惑问题进行解答，从法理基础、立法分析、法律文书范围、取得的不动产物权性质及登记类型四方面深入浅出剖析问题，带领与会人员理清《中华人民共和国民法典》第二百二十九条的底层逻辑。
此次培训以法律法规剖析、特殊问题探讨等多种形式，将不动产登记司法协助与法律法规深度融合，对基于法律文书而发生物权变动的情形办理登记中容易出现的认识误区和程序不规范问题进行讲解，明晰了该类登记中易错易混的法律风险点，提高了大家应对不同生效法律文书材料和复杂情形的能力，保障司法协助登记质量，防范登记风险。
金湾分中心将继续深入贯彻落实自然资源部关于在不动产登记领域开展“依法登记 保护产权”学习讨论的要求，不断增强登记人员业务能力和法律意识，提升不动产登记的法治化、规范化、标准化和信息化水平，切实维护各类产权主体的合法权益，助推法治化营商环境建设。